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　　原标题：卓越珺奕府_深圳（卓越珺奕府）首页网站丨卓越珺奕府房价_户型__售楼处

　　卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，南侧一河之隔有深铁珑境及港铁天颂，临近地铁4号线龙胜站。

　　小区由7栋建筑合围而成，其中2栋为回迁房，其余均为可售商品房（小区内配有幼儿园、花园、泳池、儿童乐园、体育活动场所等）。

　　开发商在使用率上下了很大功夫，相比于市面上80多平的三房两厅和90多平的三房两厅两卫，卓越珺奕府的80平户型就可以做到三房两厅，居住空间感还很好，上车门槛又低。

　　如建面约80㎡三房两厅一卫，该户型使用空间足以媲美市面上大部分90㎡的三房户型。

　　市面上同面积段户型，普遍把老人房和儿童房做得很小，但卓越珺奕府的约80㎡户型，即使在老人房和儿童房放置一个衣柜、一张书桌和一张床后，仍空间感十足。

　　该户型还有很多巧思，预留了大量内嵌收纳空间，如进门一侧的玄关；餐厅过道预留双开门冰箱位置，卧室间过道也规划大量储存空间，科学收纳让家居环境整洁有序。

　　除了建面约80㎡户型，卓越珺奕府建面约89㎡做到三房两厅两卫，这意味着购房者可以在同等预算下，买到更大，更实用的空间，实现一步到位。

　　其产品品质之所以受到市场认可，得益于其背后深入的市场研究和产品开发能力。

　　卓越通过超过1000天的研发、研究超过2000个客户样本、深度观察50组生活方式，并结合20位业内专家的座谈会反馈，最终推出专为深圳新中产设计的“奕式”产品线。

　　延续卓越豪宅基因，珺奕府的外立面采用局部铝板+LOW-E玻璃的材质，打造现代简约风格，不仅在颜值上拉开与普通楼盘的距离，而且在居住舒适度上也有显著提升。

　　为了延长户型的使用周期，珺奕府付出更高的建造成本以实现房屋的可拆变结构，让原本传统固化的户型结构有了diy的可能。

　　此外，从社区的落客广场到社区门庭、归家大堂、风雨连廊、质感车库以及双重入户大堂，每一个细节都经过精心设计，确保业主每次归家都成为一种享受。

　　超值惊喜价格，折后单价4.6万起，总价369万起80平带装修3房，比之前放出的价格低了几十万，将片区房价一下打回到2015年！

　　总价410万内任选80平三房，总价455万内任选89平三房，折后价格区间出炉：

　　首期推出住宅约735套，面积80-89-106-113㎡3-4房，最低单价仅要4.6万起，要知道之前附近的深铁珑境均价7万，价格相差相当大，性价比极高，算是卓越开年给到购房者的福利！

　　整体项目占地面积约3.3万㎡，建筑面积约32万㎡，其中住宅约22万㎡（含公共租赁住房2.7万㎡）总户数2136户，停车位约2343个，商业、办公及旅馆业建筑约10.8万㎡，配套12班幼儿园，自带2.3万公共园林空间，绿化率约40%。

　　坐拥双地铁，约500米是地铁4号线号线元芬地铁站，三站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。

　　预计2026年开通的深大城际线（建设中），设有龙胜站站点，未来从家旁边出发，3站可达宝安机场。

　　根据规划，项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园。

　　项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等，其中高峰学校在龙华也是前几的存在。

　　卓越珺奕府售楼处电话：楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

　　答：需要。离异或丧偶人士个人及名下未成年小孩查无房产的，且符合其他条件的，本人可申请购买一套商品住房。

　　Q5：家庭成员中一方为本市户籍，另一方为非本市户籍且没有本市的纳税或社保证明，能否共同申请购买住房？

　　答：持军官证等人士，提供其所属部队出具的关于申请人在深圳服役及其家庭和婚姻情况的证明后, 家庭名下查无房产的，已婚家庭可购买两套商品住房，未婚可以购买一套商品住房。

　　答：在我市办理退休的非本市户籍人员，能提供在深圳市退休的证明材料、退休之日前任意时间段连续3年在本市缴纳社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明的，或退休之日前42个月累计有36个月个人所得税或社会保险证明。家庭名下查无房产且提交材料符合要求的，可限购一套商品住房。

　　答：包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围，含新建商品住房和二手住房。

　　答：属于，包括三代以内直系亲属间的房屋赠与。如是父母和子女之间赠与则不审核购房名额，受赠人需要深圳无房且只能受赠一套。

　　答：深圳户口不再查看个人所得税或社保；非深户为购房之日前42个月累计36个月在深圳缴纳个人所得税或社保。

　　答：购房人提供个人所得税作为证明材料的，若当月个人所得税未交，则看当月社保缴纳情况，个人所得税和社保可以互补。

　　答：离异开始日期以离婚证或法院离婚判决书生效日期或民事调解生效日期为准。

　　答：满五唯一是指在二手住房交易中，卖方房屋购买年限已经超过五年，且卖方家庭为单位在本省只有这一套住房的。在此条件下，可以免征个人所得税。这是中国政府为鼓励居民购买自住房而推出的政策。

　　答：2021年2月8日，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以 二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住 房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单 元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。具体各小区参考价详见乐有 家APP-小区找房。

　　答：无抵押指的是房屋所有权证书，也称为房产证。无抵押房产意味着房屋的所有权已经合法确认，并且该房屋的所有权归属于持有人。持有无抵押房产可以证明房屋的所有权，也可以用于办理相关的房屋交易手续。

　　答：持有无抵押房产可以证明房屋的所有权，避免买房时遇到房屋所有权纠纷。持有无抵押房产交易流程更快。

　　答：套内面积是指房屋内部实际可供居住、使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等私人使用空间的面积，但不包括公共走廊、电梯间、楼梯间、储藏室等公共使用空间的面积。套内面积是购房者购买房屋时需要关注的重要指标之一，也是计算房屋价格的重要依据。

　　答：公摊面积是指在一个房屋建筑物中，除了各个独立房间的使用面积之外，还需要共同使用的面积，如走廊、电梯间、楼梯间、大厅、公共卫生间、储藏室等。这些面积是由所有业主共同享有和使用的，因此需要按照一定比例分摊到每个业主的房屋面积中。公摊面积的比例通常由开发商在房屋销售合同中规定，并由物业管理公司进行管理和维护。返回搜狐，查看更多