2023澳门今晚开奖结果是多少

　　但那天当我们随意将近几年二手成交套数汇总的时候就看到了跟以往不同的成交景象

　　从2016年到2023年共计189万套的成交流量里，我看到的不是189后面有多少个零

　　于是从189万条成交信息里我们看到了2016年以来上海楼市的真实成交轨迹

　　2021年8月之前我们还能经常看到动辄2万套的成交，这之后基本就是维持现状

　　上海三条环线套位于中外环、2套位于内中环、还有1套发生在内环内，每年数据会波动，但结构无比稳

　　上海的外环外已然承载每年接近一半的新晋居住需求由此你也能看出上海居住格局里最厚重板块在哪里

　　跟上海以外的小伙伴讨论买房，超过一两百万就是很好的房子但其实三百万以下大概占据整个二手成交的35%左右

　　不同于新房，二手的成交不受供应限制，也不同于成交套数，成交占比能更清晰反应购房人群的价格段选择

　　如果这个转变有什么节点的线万以下的成交占比在不断攀升、300万以上还在不断下滑

　　新房市场里我们知道的八九十平小三房已经霸占市场加上新房供应里70%都出现在外环外，于是外环外九十平小三房已经多到要YUE了

　　成交上行的坡度（占比快速上升）远高于其他面积段可以看到哪怕去掉价格上行的因素，越来越多的人也在选择大户型

　　这件事我们心照不宣，但成交事实面前那些似是而非的体感被印证到了彻彻底底明明白白

　　受7090政策影响（70%户型需在90平以下）新盘大部分户型都做了90平小三房

　　同样价格你可以选择远一点的90平小三房和相对位置核心点的70平大两房这是新房和二手的一道选择，同时也能让我们看到点什么

　　市场火热的时候考虑完总价考虑完地段根本没有选择房龄的空余但这189万条信息里我看到了房龄正在扮演越来越重角色

　　我将189万条信息对应房源的房龄拉出来可以看到不少年份时间段里的成交从2016以来，成交占比不断降低

　　也许我们对于次新的定义还停留在2000年，但市场已经为我们选择了10后甚至15后不过从市场上2010年之后的产品来看，10后产品也确实跟之前产品有很大不同

　　我们正在去往90-150平的更高总价段我们正在用脚投票800万以上的价格段

　　我们已经远远跳过2000年这个房龄段，期待2010年以后的房子用脚投票的背后是我们每一份网签合同累积出来的购房诉求